Jak wybrać Agenta Nieruchomości? Praktyczne wskazówki dla Właścicieli
Wybór odpowiedniego agenta nieruchomości to kluczowy krok na drodze do skutecznej sprzedaży domu lub mieszkania. Inspiracją do napisania tego artykułu była moja rozmowa z Klientami, którzy wcześniej nie byli zadowoleni ze współpracy z innymi biurami i rozwiązali umowy. Trafili do mnie z polecenia, szukając profesjonalizmu i lepszego podejścia. Oto, na co warto zwrócić uwagę, wybierając agenta nieruchomości.
1. Sprawdź specjalizację agenta
Sprzedaż nieruchomości to szerokie pole działalności. Agent specjalizujący się w mieszkaniach w centrum miasta może mieć zupełnie inne doświadczenie niż ktoś zajmujący się sprzedażą domów jednorodzinnych na przedmieściach. Upewnij się, że agent ma wiedzę i doświadczenie w obsłudze nieruchomości podobnych do Twojej. Dzięki temu będziesz mieć pewność, że zna rynek, trendy i potrzeby potencjalnych Klientów.
2. Zweryfikuj współpracę z innymi biurami
Efektywna sprzedaż nieruchomości często wymaga współpracy między biurami. Agent, który aktywnie współpracuje z innymi profesjonalistami, może dotrzeć do szerszego grona Klientów. Unikaj tych, którzy ograniczają promocję oferty wyłącznie do swojej bazy – to może działać na Twoją niekorzyść.
3. Zapytaj o przygotowanie oferty
Profesjonalne przygotowanie oferty to fundament sukcesu sprzedażowego. Dowiedz się, czy agent oferuje:
Home staging – aranżację wnętrz, która podkreśli atuty nieruchomości.
Profesjonalne zdjęcia i filmy – jakość wizualna oferty ma kluczowe znaczenie.
Materiały promocyjne – od opisów, przez rzuty nieruchomości, aż po działania w mediach społecznościowych.
Kupujący zwracają uwagę na szczegóły, dlatego jakość przygotowania oferty bezpośrednio wpływa na jej atrakcyjność.
4. Zapytaj o strategię marketingową
Dowiedz się, gdzie agent będzie promował Twoją ofertę. Czy korzysta z najpopularniejszych portali, działa aktywnie w mediach społecznościowych, a może korzysta z systemu MLS, który umożliwia wymianę ofert między biurami? Im szerszy zasięg, tym większa szansa na szybkie znalezienie kupca.
5. Zwróć uwagę na sposób prezentacji
Zapytaj, jak agent planuje prezentować nieruchomość:
Czy oferuje wyłącznie indywidualne spotkania, czy także organizuje Dni Otwarte?
Czy jest elastyczny czasowo, dostępny wieczorami lub w weekendy?
Czy przeprowadza prezentacje osobiście, czy angażuje w nie właścicieli?
Dobra prezentacja to nie tylko pokazanie nieruchomości, ale też udzielanie szczegółowych informacji oraz odpowiedzi na pytania potencjalnych Klientów.
6. Wsparcie na każdym etapie
Agent nieruchomości powinien być Twoim przewodnikiem przez cały proces sprzedaży. Ustal, w czym dokładnie Ci pomoże:
Czy zajmie się dokumentacją i formalnościami?
Czy będzie prowadził negocjacje z kupującymi?
Czy koordynuje przekazanie dokumentów do notariusza i uczestniczy w podpisywaniu aktu?
Doświadczony agent odciąży Cię z większości obowiązków, dzięki czemu zaoszczędzisz czas i unikniesz stresu.
7. Sprawdź dostępność agenta
Dowiedz się, ile ofert aktualnie obsługuje. Jeśli agent prowadzi równocześnie zbyt wiele transakcji, może nie mieć wystarczająco dużo czasu na odpowiedni marketing i obsługę Twojej nieruchomości. Szukaj kogoś, kto będzie mógł w pełni zaangażować się w Twoją sprawę.
8. Poznaj swojego agenta osobiście
Twoim partnerem w sprzedaży nieruchomości nie jest biuro, ale konkretna osoba. Umów się na spotkanie twarzą w twarz, aby porozmawiać o szczegółach współpracy. Zwróć uwagę na to, czy agent wzbudza Twoje zaufanie i czy się rozumiecie. Współpraca z kimś, kogo darzysz sympatią i szacunkiem, przynosi lepsze efekty.
9. Utrzymuj regularny kontakt
Sprzedaż nieruchomości to proces dynamiczny, dlatego ważna jest stała komunikacja. Bądź otwarty na informacje zwrotne od agenta i na bieżąco dziel się swoimi uwagami. Dzięki temu agent będzie mógł dostosować strategię działania do Twoich potrzeb i oczekiwań.
Podsumowanie
Wybór odpowiedniego agenta nieruchomości może przesądzić o sukcesie sprzedaży. Zwracaj uwagę na specjalizację, doświadczenie, jakość przygotowania oferty oraz podejście do współpracy. Jeśli zainwestujesz czas w wybór profesjonalisty, zyskasz partnera, który zadba o każdy detal, a Ty spokojnie osiągniesz swoje cele.
Życzę powodzenia i owocnej współpracy!
Elżbieta Stachowicz – Sitarska
Elzbieta@studio42.pl
501-107-110
